Vevőknek

Ingatlant vásárolna?

Szeretné elkerülni a rejtett költségeket? Biztos szeretne lenni abban, hogy annyit fizet az ingatlanért, amennyit ér?


 

A leendő ingatlan megvásárlásakor rengeteg pénzről van szó, így nem árt, ha szakemberre bízza ezt a döntést. Így elkerülheti azokat a buktató dolgokat, amelyek privát vásárlás közben történhetnek, megkeserítve a vásárló új otthon öröme érzését.


 

De nézzük is, mely dolgoktól szeretnénk Önt megóvni:


 

Rejtett költségektől


 

Egy lakóingatlan megtekintése során nem feltétlenül derül fény azokra a jelentősebb, szerkezeti, műszaki hibákra, amelyek komoly felújításra, korrigálásra szorulnak. Ebben az esetben már a beköltözéskor komoly összegeket kell fordítani a hibák javítására.


 

Átveréstől


 

Sajnos a mai világban könnyen előfordulhat, hogy a vásárló túl későn jön rá, hogy valamilyen formában átverés áldozata lett. Így nemhogy nem lesz az ingatlan tulajdonosa, de még jogi és rendőrségi procedúrákon is át kell esnie.


 

EZ MIND KÖNNYEN ELKERÜLHETŐ!



 

A Nord Home kiváló ingatlanosai mellett nincs mitől félnie! Nemhogy megóvják a problémáktól, hanem mindent megtesznek azért, hogy Ön elégedett és boldog lehessen!


 

Lássuk is, hogyan segítenek Önnek az ingatlan vásárlás folyamataiban:


 

Otthona kiválasztása


 

Nemcsak a lakás szépségét nézik, hanem felteszik azokat a keresztkérdéseket is, amely által könnyen kiderülhet, hogy vannak-e problémák az ingatlanban. Bár a becsületes tulajdonosok közlik a javításra váró dolgokat és e szerint szabják meg az árat, vannak akik próbálják ezeket elrejteni. Ezért érdemes szakemberek segítségét is bevonni, hiszen az észrevett hibák esetén lehet alkudni a vételárból.


 

Eladó és tulajdonlap ellenőrzése


 

Munkatársaink mindig a legfrissebb tulajdoni lapot kérik ki, így hamar fény derülhet arra, hogy van-e bármilyen bejegyzett teher az ingatlanon. Ha még van, akkor az adásvételi megírása előtt meg kell egyezni, hogyan tovább. Ebben is jártasak a Nord Home munkatársai, így ellátják jó tanácsokkal, hogy meghozhassa a lehetőség szerinti legjobb döntést. Ha pedig kertes házat szeretne venni, akkor további teendők is vannak, mint például a Földhivatallal felvenni a kapcsolatot vagy térképmásolatot kérni.

Szívesen segítünk, nehogy lemaradjon az ingatlan valamelyik része!


 

Jó ügyvéd kiválasztása


 

Megkerülhetetlen lépés az ügyvéd bevonása, hiszen a hitelesítése nélkül a Földhivatal nem végezheti el a tulajdonos csere papírmunkáját. Továbbá elláthatja Önt több hasznos tanáccsal is, hiszen ez a munkája nap, mint nap.

Ha még nincs ügyvédje, szívesen ajánlunk házon belül, akár kedvezménnyel!


 

Foglaló lebonyolítása


 

Az eladóval mindenképp tisztázni kell, hogy kér-e foglalót vagy előleget, és ha igen, akkor mekkora összegről van szó. Hogy ez mikor jár vissza és mikor nem, azt megbeszélhetjük egy személyes konzultáció keretein belül, így minden fontos információ birtokában lehet.


 

Adásvételi szerződés előkészítése


 

A Nord Home ingatlanosai gondoskodnak arról, hogy megfelelő adásvételi szerződés kerüljön a kezébe, amely 30 napnál nem régebbi és minden fontos információt tartalmaz, mint pl: bejegyzett terhek rendezési módja, határidők, kifizetések, birtokbaadás és a foglaló összegének rögzítése.



 

Banki ügyintézés


 

Kölcsön esetén fontos, hogy tisztában legyen a lehetőségeivel. Ezért szívesen biztosítunk hitelügyintézőt, aki elmagyarázza az összes lépést, hogy teljes egészében az Öné lehessen az ingatlan.


 

Kifizetés lebonyolítása


 

Ez a teljes vételár kifizetését jelenti, amely az adásvételi szerződésben rögzített határidőre lett kiszabva. Önnek, mint lakásvásárlónak illeték fizetési kötelezettsége is van. Érdemes ezt előre megkérdeznie és megbeszélnie a leendő ingatlanos munkatársunkkal!


 

Birtokba-adás 


 

Miután az ügyvéd elindította a földhivatali ügyintézést és Ön új tulajként fog szerepelni, a régi tulajjal feljegyzik az egyes közüzemi órák állását, elmennek a szolgáltatóhoz és jelzik, hogy tulajdonos váltás történt. A régi tulaj pedig rendezi a számlát, míg az Ön nevére írják az órákat.





 

További fontos információ:


 

Milyen költségei lehetnek a vásárlónak?


 

  • szerződéskötési költségek, pl: ügyvédi munkadíj, tulajdoni lap kikérése
  • illeték
  • az átvétel és a tulajdonváltás ingatlan-nyilvántartásba bejegyzésének költségei


 

Ahhoz, hogy az ingatlan vásárlás sikeres lehessen, megannyi folyamaton túl kell esni és ismerni kell a különféle helyzetek előnyeit és hátrányait. Ha nem szeretne pórul járni, többször is csalódni, akkor bízzunk meg minket leendő otthona keresésével, mi pedig megígérjük, hogy elvárásait is felülmúlva megtaláljuk azt, amiről eddig csak ábrándozott!



 

Nord Home

    3530 Miskolc, Széchenyi István út 68. I. em.
    +36 30 339-5273
    ugyfelszolgalat@nordhome.hu

Eladó ingatlanja van,
vagy épp ingatlant keres?

Adja meg adatait és segítünk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése